El terreno tiene un valor comercial de 32 MDP, Miguel Sánchez Navarro propone un pago de 13 MDP para no entregar el área de donación.
La Paz, Baja California Sur.- De acuerdo a la convocatoria de la Décima novena Sesión extraordinaria de Cabildo del H. XVI Ayuntamiento de La Paz, que se habra de llevar a cabo el jueves 18 de junio del año en curso, en punto de las 18:00 horas, el punto número cuatro revela lo siguiente:
"Analisis discusión y aprobación, en su caso del Dictamen que presenta la comisión Edilicia de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública, meduante el cual se somete a consideración la SOLICITUD de Banco Invex, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Fiduciero en el Fideicomiso indentificado, con el número 172, denominado Promotora El Salate, por medio del cual se le autorice a cubrir en efectivo, el importe de la donación a que esta obligado respecto del inmueble con clave Castastral 101-004-466-700 con superficie de 6,659,580 M2 ubicado en Calle Rangel s/n entre las calles Michoacan y Colima, Colonia El Manglito, Municipio de La Paz, Baja Californua Sur, dinero que será destinado para equipamiento urbano e infraestructura en el Municipio de La Paz, B.C.S".
Esta propuesta fue elaborada por Miguel Sanchez Navarro, propietario de Banco Invex, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Fiduciero en el Fideicomiso indentificado, quien es propietario del Hotel Hampton Inn que se encuentra en construcción.
Para qué esta propuesta sea aprobada, la ex secretaria del Tecnologico de La Paz, quien actualmente desempeña el cargo de Sindica del Ayuntamiento de La Paz, Martha Judith Paez Osuna debera exponerlo la propuesta del empresario ante el Cabildo paceño.
A continuación te presentamos un extracto del documento donde se solicita recibir un pago en efectivo de $13,559,350.00 para que la empresa Banco Invex, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Fiduciero no entregue el área de donación que corresponde al Ayuntamiento paceño.
Martha Judith Paes Osuna es la Sindica de Municipio de La Paz. Ella es la encargada de cuidar el Patrimonio municipal.
Otra estafa más, otra más. . .
El lote número 172 con clave Catastral 101-004-466-700 en su escritura pública número 277,848 que cuenta con una extensión territorial de110, 993 metros curadras está ubicado en la Calle Rangel s/n entre las calles Michoacán y Colima, de la Colonia El Manglito.
De acuerdo a la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California Sur, el propietario del predio, debe otorgar una área de donación que en este caso comprende una extensión de 6,659,580 Metros cuadrados.
De acuerdo a información recabada por Tres Seis Cinco el valor comercial del área de donación es de $5,000.00 el metro cuadrado, por lo que el valor del predio es de
$32,927,900.00 Millones de pesos. La empresa Banco Invex, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Invex Grupo Fiduciero realizó una propuesta que fue aceptada por la Síndica Martha Paez y que presentará ante el cabildo, para que realice un pago de $13,559,350.00 Millones de Pesos y no se tenga que entregar el área de donación que le corresponde al Ayuntamiento de La Paz.
En caso de que el Cabildo de La Paz acepte esta propuesta, se genera un daño al patrimonio del Ayuntamiento de La Paz y un beneficio a Miguel Sánchez Navarro de $19,368,550.00 Millones de pesos.
La propuesta de Miguel Sánchez Navarro es inferior al valor comercial del área de donacion. Esto representa una afectación al Patrimonio del Ayuntamiento de La Paz que supera los 19 MDP.
La llegada del Hotel Hamton Inn
Con bombo y platillo medios de comunicación a modo revelaron la inversión de Miguel Sánchez Navarro por parte de la iniciativa pirvada. La llegada del Hotel Hamton Inn, generaria un supuesto beneficio "al generar nuevos empleos". El anuncio se emitió el pasado 7 de Mayo del 2019.
De izquierda a derecha: Rubén Muñoz, Alcalde de La Paz, al centro el secretario de Turismo, Miguel Torruco Márquez. A la Derecha, Miguel Sanchez Navarro.
Esta propuesta no sólo es ventajosa, representa un beneficio directo para el empresario propietario el del área de donación. Cabe señalar que la estafa forma parte de un plan orquestado por el Alcalde Rubén Muñoz Álvarez, quien desde que inició su gestión a mostrado interés en invertir en zonas específicas mediante acciones que benefician a ciertos predios y zonas.
Algunos ejemplos:
La creación de una ciclovía que comprende del Malecón de La Paz y transita por la calle Rangel casualmente forma parte de dos predios que han sido polémicos por su misteriosa caridad de donar predios. El primero de ellos ubicado en la calle Guaycura. Grupo Comerdesa S.A. De C.V. Inicio una construcción en la calle mencionada. Al iniciar la obra se pronosticó que el cauce del arroyo tomaría otro rumbo afectando a los habitantes de la zona. Como solución el presidente municipal se le ocurrió otorgar un predio en la marina de Fidepaz. Esta brilla solución generó una afectación 1,662,190.20 millones de pesos.
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El segundo caso. El predio de "el Manglito", ubicado sobre la calle Rangel entre Michoacán y Colima. Está en la misma zona de la ciclovía. Lo que incrementó su valor comercial. Esta propuesta de no entregar el área de donación y emitir un pago en efectivo genera otro daño al patrimonio municipal superior a los 19 millones de pesos.
La ciclovía fue creada sin un estudio técnico, simplemente para aumentar el valor comercial de las construcciones. Casualmente ahí tiene su residencia el presidente municipal Rubén Muñoz.
La llegada del Hotel Hampton Inn no solo corresponde a una estafa por el pago menor correspondiente a una área de donación si no por una red de corrupción que violenta el PDU. El hotel no cuenta con los Dictámenes de Factibilidad que deben otorgar las siguientes Direcciones del Municipio:
Dirección General de Protección Civil
Dirección General de Seguridad Pública, Policía Preventiva y Tránsito Municipal
Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología
OOMSAPAS
Las preguntas que quedan en el aire y deben analizar el Cabildo de La Paz son:
¿Quien asumirá la diferencia económica del valor comercial del área de donación, el monto es de $19 millones de pesos ?
¿Los regidores que voten a favor pagaran esa diferencia de su salario?
¿La Síndica Municipal y el Alcalde pagarán de su salario el daño al patrimonio municipal?
¿Cuando el Cabildo va a poner un alto a estas acciones ventajosas?
